2006〜2016年築, 専有面積82.08㎡〜102.08㎡の平均販売価格
埼玉県
49.9万円/㎡
前年比-7.0%
所沢市
69.7万円/㎡
前年比+53.8%
デュオヒルズ新所沢駅前
埼玉県所沢市緑町一丁目
西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩1分
2011年築 / 15階建 / 176戸 / RC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より7%割安
相場
5,354万円
58.1万円/㎡
3,789
4,832
5,876
6,919
AI査定結果
推定相場価格
5,354万円
58.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,832万円〜5,876万円
52.5万円/㎡〜63.8万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月21日
デュオヒルズ新所沢駅前
4,980万円（54.1万円/㎡）/ 5階 / 92.08㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は57.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 4,980万円 | 54.1万円 | 5階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/23 | 5,490万円 | 60.3万円 | 9階 | 90.98㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/22 | 4,280万円 | 56.9万円 | 14階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 4,480万円 | 59.6万円 | 14階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 4,690万円 | 58.3万円 | 8階 | 80.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/06/11 | 4,650万円 | 57.7万円 | 12階 | 80.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/10/29 | 4,180万円 | 55.6万円 | 13階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/07/25 | 4,180万円 | 55.6万円 | 5階 | 75.21㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は62.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | デュオヒルズ新所沢駅前 所沢市緑町一丁目 | 新所沢駅1分 | 4,980万円 | 54.1万円 | 92.08㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2011年 | 176戸 | RC |
| 2025/05/01 | オハナ新所沢 所沢市美原町二丁目 | 新所沢駅10分 | 4,070万円 | 56.4万円 | 72.16㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2014年 | 154戸 | RC |
| 2024/10/26 | イニシア所沢 所沢市寿町 | 所沢駅10分 | 5,480万円 | 78.2万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 西 | 2015年 | 139戸 | RC |
| 2024/11/21 | BrilliaTower所沢ロジュマン 所沢市寿町 | 所沢駅9分 | 5,180万円 | 73.0万円 | 70.97㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 15階 / 25階建 | 東 | 2010年 | 170戸 | RC |
| 2023/12/26 | ブリリアタワー所沢ロジュマン 所沢市寿町 | 所沢駅9分 | 4,880万円 | 59.8万円 | 81.59㎡ | 3SLDK | 9階 / 25階建 | 南 | 2010年 | 170戸 | RC |
| 2022/08/30 | ユアコート狭山ケ丘コンフィア 所沢市狭山ケ丘一丁目 | 狭山ヶ丘駅5分 | 3,799万円 | 43.9万円 | 86.51㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2007年 | 170戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7%下落、所沢市では53.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は所沢市の平均と比較して22.4%割安です。
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埼玉県所沢市小手指町一丁目
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1984年築 / 11階建 / 294戸 / SRC造